3 способа пожаловаться на пассивное курение в квартире

Оглавление:

3 способа пожаловаться на пассивное курение в квартире
3 способа пожаловаться на пассивное курение в квартире

Видео: 3 способа пожаловаться на пассивное курение в квартире

Видео: 3 способа пожаловаться на пассивное курение в квартире
Видео: 3 способа прошить документ 2024, Марш
Anonim

Пассивное курение ужасно пахнет, но также может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Эти проблемы могут быть еще хуже, если у вас есть такое заболевание, как астма. Тем не менее, все договоры аренды заключают в себе договор, который позволяет вам мирно использовать арендованное пространство. Чтобы пожаловаться на пассивное курение в вашей квартире, сначала поговорите с соседями и попытайтесь найти мирное решение. Если это не сработает, вы можете привлечь арендодателя. Если арендодатель не желает разрешать ситуацию, вы можете привлечь другие агентства или подать иск.

Шаги

Метод 1 из 3: разговаривать с соседями

Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 1
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 1

Шаг 1. Заведите дружеские беседы со всеми своими соседями

Поговорив с соседями, вы не только сможете выяснить, откуда идет дым, но и узнаете, что не только у вас в квартире возникают проблемы с пассивным курением.

  • Начните с того, что спросите человека, курят ли он. Если они скажут, что нет, вы можете сказать: «Вы замечали, что в вашу квартиру в последнее время попадает пассивное курение? У меня с этим проблемы».
  • Если они курят, спросите, курят ли они в своей квартире. Если они это сделают, вы можете сказать: «Я считаю, что ваш пассивный дым проникает в мою квартиру через вентиляционные отверстия. Можем ли мы поговорить о некоторых способах предотвратить это?»
  • Сосредоточьте свои усилия на жильцах квартир, разделяющих с вашей стеной. Скорее всего, у вас общие системы вентиляции или общие каналы для кондиционирования и отопления, а это значит, что эти жильцы, скорее всего, являются источником пассивного курения, проникающего в вашу квартиру.
  • Разветвляйтесь, чтобы таким же образом поговорить с соседями вашего соседа. Если один из ваших соседей курит в своей квартире, другие соседи, возможно, заметили пассивный дым, проникающий в их апартаменты.
  • У других могут быть похожие жалобы, но они боятся что-либо сказать. Объединение может придать больше силы вашему сообщению.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 2
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 2

Шаг 2. Объясните свои проблемы с дымом

Вместо того, чтобы предполагать, что все понимают опасность пассивного курения, прежде чем поговорить с соседями, вы можете собрать некоторую базовую информацию о рисках для здоровья, связанных с пассивным курением.

  • Найдите в Интернете брошюры и информацию. Вы можете найти материалы, которые можно использовать, на веб-сайтах организаций здравоохранения, таких как Американская кардиологическая ассоциация или Американская ассоциация легких.
  • В частности, если у кого-то из соседних жильцов есть дети, они должны знать и беспокоиться о том, что в их квартиры может попадать пассивное курение.
  • Если у вас есть какие-либо особые проблемы со здоровьем, вы можете также упомянуть о них. Люди могут больше сочувствовать тем, у кого есть определенные проблемы со здоровьем, чем тем, кто выглядит как воинствующий противник курения.
  • Избегайте обвинений или оскорблений. Имейте в виду, что большинство курильщиков хотят бросить курить, но чувствуют себя бессильными сделать это.
  • Например, вы можете сказать: «Я не хочу наступать вам на ноги, но у моей дочери астма, и пассивное курение вызывает у нее серьезные проблемы. Можем ли мы найти компромисс, чтобы вы могли бросить курить в своей квартире?»
  • Если вы разговариваете с кем-то, кто внезапно начинает защищаться или враждебно настроен, не попадайтесь на удочку и не вступайте в спор - это не решит проблему, а только оставит вас и вашего соседа в напряженной ситуации.
  • Например, вы можете сказать: «Я понимаю ваши опасения. Я всего лишь пытаюсь защитить свое здоровье и здоровье своей семьи. Я был бы очень признателен, если бы вы хотя бы пошли мне навстречу».
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 3
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 3

Шаг 3. Предложите разумные решения

Жалобы на пассивное курение в вашей квартире ничего не дадут, если вы не поможете курильщикам придумать способ, обеспечивающий уважение их прав и избавляющий вашу квартиру от пассивного курения.

  • Например, если в каждой квартире есть собственный балкон или патио, вы можете предложить своим соседям курить там, а не в своей квартире.
  • Если вы живете в многоэтажном здании, вы можете указать специально отведенные места для курения, расположенные за пределами здания или на полу.
  • Другой вариант - попросить курильщиков, которые должны курить в своей квартире, делать это через открытое окно, что ограничит количество вторичного дыма, проникающего через воздуховоды в вашу квартиру.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 4
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 4

Шаг 4. Рассмотрите возможность отправки курильщикам письменного письма

Ваши курящие соседи могут более серьезно отнестись к вашим жалобам, если вы отправите им письменное письмо. Даже если они этого не сделают, письменное письмо свидетельствует о том, что вы пытались найти мирное решение, прежде чем привлекать арендодателя или другие органы власти.

  • Письменное письмо также может подойти, если вы стесняетесь или чувствуете себя некомфортно, обращаясь к соседу со своими проблемами.
  • Сохраняйте тон вашего письма дружелюбным и добрососедским и подчеркивайте, что вы хотели бы выработать полюбовное решение, не вовлекая никого и не вызывая никаких проблем.
  • Избегайте угроз своему соседу. Вместо этого предложите разумные решения проблемы.
  • Дайте соседям крайний срок ответить на ваше письмо и сообщите им, что вы будете делать дальше, если они не согласятся с вами работать над проблемой.
  • Например, если вы собираетесь пойти к арендодателю, сообщите ему об этом. Это не угроза при условии, что вы действительно ее устраните.
  • Сделайте копию своего письма, прежде чем отдать его соседу. Вы можете повесить свое письмо к их входной двери - нет необходимости отправлять его по почте, просто посмотрите и убедитесь, что ваши соседи видели письмо или унесли его внутрь.

Метод 2 из 3: вовлечение арендодателя

Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 5
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 5

Шаг 1. Просмотрите свой договор аренды

Ваш договор аренды включает положения, касающиеся ваших прав как арендатора, которые вы можете указать в письме арендодателю. Эти положения поддержат вашу позицию и сделают ваши аргументы более убедительными.

  • Возможно, ваш договор аренды или другие правила сообщества, включенные в договор аренды, запрещают курение в квартирах. В этом случае вы определенно имеете право жаловаться на курение ваших соседей, поскольку они нарушают договор аренды.
  • Даже если в вашем договоре аренды ничего прямо не указано, вы можете положиться на соглашение о спокойном наслаждении, которое подразумевается во всех договорах аренды по закону.
  • В соответствии с этим соглашением все арендаторы соглашаются не делать ничего, что мешает или причиняет неудобства их соседям и нарушает права других арендаторов спокойно пользоваться своей арендуемой квартирой.
  • Пассивное курение - это неприятность, которая может вызвать серьезные проблемы со здоровьем и повлиять на вашу способность дышать, не говоря уже о том, что он наносит вред квартире и от всего вашего запаха напоминает пепельницу.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 6
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 6

Шаг 2. Составьте официальное деловое письмо

Начните свои усилия по привлечению арендодателя с официального письменного письма, в котором объясняются ваши проблемы с пассивным курением в вашей квартире и требуется что-то с этим сделать.

  • В текстовом редакторе на вашем компьютере обычно есть шаблон делового письма, который поможет вам правильно отформатировать письмо.
  • Вы хотите, чтобы ваше письмо было кратким - не более страницы - и придерживалось фактов. Сообщите арендодателю, какие усилия вы предприняли, чтобы разрешить ситуацию мирным путем, прежде чем обращаться к нему за помощью.
  • Четко заявите, что вы понимаете свои права как арендатор и просите арендодателя помочь устранить это неудобство. Сообщите им, что вы открыты для обсуждения всех доступных вариантов.
  • Сообщите арендодателю крайний срок ответа на ваше письмо. От недели до 10 дней с момента получения письма должно быть достаточно времени. Если вы планируете сделать что-то еще, если не получаете желаемого результата, сообщите им об этом.
  • В противном случае вы не хотите угрожать, если не собираетесь доводить до конца. Просто скажите что-то вроде «Если этот вопрос не будет решен в течение 10 дней с момента получения этого письма, я буду вынужден предпринять дальнейшие действия».
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 7
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 7

Шаг 3. Если возможно, получите справку от врача

Если у вас есть состояние здоровья, которое ухудшается или усугубляется пассивным курением, поговорите об этом со своим врачом и посмотрите, напишет ли он или она письмо арендодателю с объяснением риска для здоровья, который представляет для вас пассивное курение.

  • Если у вас есть особая чувствительность к пассивному курению, вы можете соответствовать федеральным законам, которые требуют от домовладельцев предоставления инвалидам разумных приспособлений.
  • Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает арендодателям дискриминировать людей с физическими или умственными недостатками, существенно ограничивающими их основную жизнедеятельность.
  • Дыхание считается одним из основных видов жизнедеятельности, а это означает, что любое состояние здоровья, которое влияет на ваше дыхание, включая тяжелую аллергию на пассивное курение, является инвалидностью в соответствии с федеральным законом.
  • Разумные меры включают ограничение курения в вашем доме, перевод вас в другое здание с ограничениями на курение или изоляцию вашей квартиры и обеспечение ее отдельной вентиляцией.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 8
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 8

Шаг 4. Отправьте письмо домовладельцу

Когда вы закончите составление своего письма, вы должны внимательно вычитать его, затем распечатать и подписать. Сделайте хотя бы одну копию вашего письма для себя, прежде чем отправлять ее арендодателю.

  • Отправьте письмо заказным письмом с запрошенной квитанцией о вручении. Таким образом, у вас будет подтверждение даты, когда арендодатель получит ваше письмо.
  • Сертифицированная почта может показаться излишней, если вы сами можете отнести письмо в пункт проката, но имейте в виду, что вам необходимо предоставить объективные доказательства ваших усилий, если арендодатель откажется работать с вами.
  • Если вы просто отнесете письмо своему домовладельцу, он может позже заявить, что никогда не получал письмо и не знает, о чем вы говорите, - и это будет ваше слово против их.
  • Когда вы получите грин-карту, подтверждающую, что арендодатель подписал и получил ваше письмо, сохраните ее вместе с копией письма и отметьте дату крайнего срока в своем календаре.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 9
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 9

Шаг 5. Поговорите с арендодателем лично

Если арендодатель свяжется с вами по поводу вашего письма, вы можете подумать о том, чтобы поговорить с ним лично и поговорить о проблемах, которые у вас возникают с пассивным курением.

  • Хотя вы хотите заявить о своих правах на дом для некурящих, вам также следует попытаться понять вещи с точки зрения домовладельца.
  • Ваш домовладелец пытается пройти тонкую грань, потому что не хочет терять арендаторов. Однако вы можете указать на ущерб, который дым наносит квартирам, что влияет на их стоимость.
  • Вашему домовладельцу придется приложить больше усилий для уборки квартиры после того, как съедутся арендаторы, которые там курили. Даже если арендодатель может взимать с арендаторов за этот ущерб, это все равно означает, что арендодатель имеет более длительный срок обработки, прежде чем он сможет снова арендовать квартиру.
  • Вы можете спросить своего арендодателя, рассматривают ли они возможность введения ограничений на курение в вашем здании или комплексе.
  • Однако имейте в виду, что даже если ваш домовладелец согласится сделать это, может пройти почти год, прежде чем проблема будет полностью решена. Арендодатели не могут изменить действующий договор аренды, а это означает, что вам придется подождать, пока срок аренды для курильщиков истечет, прежде чем вы заметите какую-либо разницу в качестве воздуха в вашем помещении.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 10
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 10

Шаг 6. Узнайте, можете ли вы перейти в другой отряд

Если вы живете в большом здании или комплексе и есть свободные квартиры, ваш домовладелец может согласиться разрешить вам переехать в другую квартиру, которая не находится рядом с курящими жильцами.

  • Переехав в другую квартиру, вы можете передать право аренды, не вызывая особых дополнительных расходов ни для вас, ни для вашего арендодателя.
  • Если у вашего арендодателя есть другое помещение для некурящих, которое вы можете использовать, предложите его очистить после переезда и постарайтесь оставить его в том же состоянии, в котором вы в первый раз туда переехали.
  • Несмотря на то, что переезд доставляет хлопоты, если вы просто переезжаете в соседнее здание, это далеко не так разрушительно, как переезд на другой конец города.

Метод 3 из 3: дальнейшие шаги

Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 11
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 11

Шаг 1. Обратитесь в местное агентство по защите прав арендаторов

В частности, если вы живете в большом городе, рядом с вами может быть агентство по защите прав арендаторов, которое может помочь вам решить проблему пассивного курения в вашей квартире.

  • Агентства по правам арендаторов существуют, чтобы помочь вам отстаивать свои жилищные права в соответствии с федеральными законами и законами штата, а также местными постановлениями. Любая помощь, которую они оказывают, обычно бесплатна.
  • Агентства по защите прав арендаторов также часто имеют в штате адвокатов, которые могут оценить вашу ситуацию и посоветовать вам, что вам следует предпринять.
  • Если пассивное курение является проблемой для многих других арендаторов, кто-то из агентства по правам арендаторов также может помочь вам провести собрание арендаторов или организовать профсоюз арендаторов в вашем здании или комплексе, чтобы дать вам больше возможностей отстаивать свои права на бездымное жилье против сопротивляющегося арендодателя.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 12
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 12

Шаг 2. Подайте жалобу в местный жилищный совет

Если в вашем районе есть комиссия по обеспечению безопасности жилья или санитарии, они могут принимать жалобы на пассивное курение, особенно если у вас есть проблемы со здоровьем, которые усугубляются из-за дыма.

  • Некоторые города и округа также приняли законы о запрете курения, которые могут ограничить курение в арендованных помещениях. Если ваш домовладелец нарушает местное постановление, разрешая жильцам курить в своих квартирах, вы можете получить помощь от города или округа, чтобы решить эту проблему.
  • Даже без местного постановления местный жилищный совет может принять меры против вашего арендодателя за то, что он не предоставил вам разумное приспособление, если у вас есть состояние здоровья или особая чувствительность к вторичному табачному дыму.
  • При подаче жалобы возьмите с собой все имеющиеся у вас копии писем соседям и домовладельцу, а также любую другую имеющуюся у вас документацию, подтверждающую ваши претензии.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Step 13
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Step 13

Шаг 3. Расскажите в своем сообществе об опасности пассивного курения

Вы можете найти в Интернете листовки и плакаты, которые можно распечатать и разместить в местах общего пользования, чтобы помочь просвещать и информировать своих соседей о различных рисках для здоровья, связанных с пассивным курением.

  • Посетите веб-сайты медицинских организаций, таких как Американская кардиологическая ассоциация или Американская ассоциация легких. Есть также антитабачные организации, у которых есть материалы.
  • Будьте осторожны, не создавайте неудобств, распространяя эти материалы. Разместите их в местах общего пользования, где арендаторы могут размещать бюллетени или другие предметы, но не мусорить.
  • Например, оставление листовок в машинах или дверях людей может рассматриваться как неудобство или домогательство, особенно если вы постоянно листаете соседних курильщиков, которых уже интересовали по этой проблеме.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 14
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 14

Шаг 4. Проконсультируйтесь с юристом

В крайнем случае, вы можете рассмотреть возможность подачи иска против вашего соседа или против вашего арендодателя, чтобы заставить их решить проблему пассивного курения в вашей квартире. Большинство адвокатов предлагают бесплатную первичную консультацию для оценки вашего дела.

  • Поищите адвокатов, специализирующихся на праве домовладельцев и арендаторов или на местных законах о неудобствах. Вы можете подать в суд на своего соседа за создание неудобств или на своего арендодателя за то, что они не устранили эти неудобства.
  • Если вы арендатор, вам, как правило, нужно сосредоточиться на судебном преследовании своего домовладельца, а не на подаче иска на соседа. Даже если вы выиграете судебный процесс против своего соседа, у вас могут возникнуть трудности с приведением в исполнение приговора против него.
  • Обычно вы можете подать эти иски в суд мелких тяжб, которые предназначены для людей, которые могут использовать их самостоятельно без помощи адвоката.
  • Однако воспользуйтесь бесплатными консультациями, чтобы получить дополнительную информацию и советы по вашему потенциальному иску.
  • Вы можете искать адвокатов на веб-сайте ассоциации адвокатов вашего штата или местного округа, где обычно есть каталог с возможностью поиска, в котором представлены адвокаты-члены, имеющие лицензию на юридическую практику в вашем регионе.
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 15
Пожаловаться на пассивное курение в квартирах Шаг 15

Шаг 5. Рассмотрите возможность переезда в здание или комплекс для некурящих

Если у вас есть для этого средства - и особенно если вы приближаетесь к окончанию срока аренды - вы можете захотеть переехать в другое жилое сообщество в вашем районе, где действует политика запрета курения на 100%.

  • Простой переезд может не удовлетворить ваше желание отстаивать свои права, но в некоторых случаях это может быть самым простым решением.
  • Даже если ваш домовладелец не хотел помогать вам раньше, если вы заявите, что готовы переехать в комплекс для некурящих, он может проявить больший интерес в том, чтобы помочь вам не потерять вас как арендатора, особенно если вы хороший арендатор, который вовремя платил арендную плату и никогда не доставлял никаких проблем.
  • Вы можете спросить своего арендодателя, можете ли вы расторгнуть договор аренды, если у вас все еще осталось несколько месяцев. На самом деле может быть дешевле (с точки зрения вашего арендодателя) просто позволить вам сократить аренду и уйти, чем делать какие-либо приспособления, которые вам понадобятся для проживания.
  • Если вы обнаружите, что вам нужно переехать из-за пассивного курения, сообщите об этом арендодателю и попросите перерыв на возмещение любого ущерба, с которого вам придется заплатить, или для полного возмещения вашего гарантийного депозита, независимо от каких-либо повреждений. Убедитесь, что вы получили такое соглашение в письменной форме.
  • Если ваш домовладелец соглашается полностью вернуть вам залог, это не означает, что вы должны оставить свою квартиру в беспорядке.
  • Убирайте после того, как вы переместили все свои вещи, и постарайтесь исправить любые незначительные повреждения, которые вы могли нанести, которые выходят за рамки обычного износа.

Рекомендуемые: